Mosaikstadt

Rechtliche und gestalterische Grundlagen der Stadtplanung

Das Quartier liegt zwischen zwei starken
städtebaulichen Setzungen. Im Südosten trennt der
Bahndamm das Gebiet von der tiefer liegenden
Überseestadt, im Nordwesten bildet die große Straße
eine weitere Grenze. Im Inneren ist das Quartier durch
ein Gewerbegebiet im Süden geprägt. Die Struktur
dieses prägenden Elements ist nahezu chaotisch.
Konzeptionell ist dies aufgegriffen und übersetzt
worden.
Chaos ist im ursprünglichen Sinne nichts, worin
besonders viel Ästhetik zu finden ist. Diese
Wahrnehmung verändert sich jedoch durch dessen
Strukturierung.
Mit dem festgelegten Konzept sind Baufelder
entstanden, die in sich organisiert worden sind. Wie
einzelne Mosaiksteine sind diese zusammengesetzt
worden – individuell und doch adaptiv.
Zwischen den Baufeldern entstehen öffentliche Räume
in einem autofreien Gebiet. Die öffentlichen Räume
sind unterschiedlich gestaltet, wobei sich zwei als
Quartiersplätze etablieren. Der erste Quartiersplatz
befindet sich vor dem Bunker, wird durch einen
Grünzug in der Fußgängerzone eingeleitet und
durch ein optionales Wasserspiel vollendet. Der
andere Platz zwischen den Baufeldern im Südosten
des Quartiers wird zum Marktplatz. Dieser ermöglicht
eine vielseitige Nutzung.
Zusätzlich gibt es im Südwesten eine kleine Parkanlage,
die an einem Fuß- und Radweg liegt, welcher den
Süden und Norden des Quartiers entlang des
Bahndamms verbindet.
Das autofreie Gebiet definiert sich durch eine
eingeschränkte Einfahrt und begrenzte Halteplätze
innerhalb des Quartiers. Die Haltestellen dienen dem
Ein- und Aussteigen, dem Ein- und Ausladen sowie
der Anlieferung.
Ein weiteres definierendes Charakteristikum des
Quartiers sind die fünf Hochpunkte. Sie dienen der
Quartiersführung und Orientierung.
Die Neukonzeption bietet Raum für Nutzungsvielfalt
und funktioniert dadurch wie eine kleine eigene
Stadt. Im Entwurf entstehen viele neue Wohnungen,
Arbeitsplätze, Gewerbeflächen und Nutzungen für die
Öffentlichkeit. Zu den Nutzungen für die Öffentlichkeit
zählen zum Beispiel ein dreigeschossiges Atelier und
eine Kindertagesstätte.
Lageplan